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发展经济适用租赁住房,缓解新市民和青年住房困难。

29 7月 by admin

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发展经济适用的租赁住房——缓解新市民和年轻人的住房困难最近,国务院办公厅印发《关于加快发展保障性租赁住房的意见》《意见》明确提出保障性租赁住房主要解决符合条件的新公民、青年等群体的住房困难,以小户型为主,建筑面积不超过70平方米,租金低于同等位置和质量市场上的租赁住房。保障性租赁住房为何成为住房建设的发展重点?保障性租赁住房的发展将获得哪些政策支持?在最近住房和城乡建设部举行的新闻发布会上,相关专家对此进行了解读。

7月22日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正出席加快发展保障性租赁住房进一步做好房地产市场调控工作电视电话会议。他强调,要把发展廉租住房作为“十四五”住房建设的重点任务,坚持一切从实际出发,解决大城市住房问题突出的问题。为什么保障性租赁住房成为“十四五”住房建设的重点?浙江工业大学副院长、中国住房与房地产研究所所长于晓奋介绍,随着城市化进程的加快,中国出现了大规模的租赁集团。一方面,中国的流动人口大量出租。

根据第七次人口普查数据,中国流动人口达到3.76亿,比“六次人口普查”增长69.73%,主要流向经济发达的沿海地区和大城市。与此同时,中国每年都有大量新就业的大学毕业生。这些毕业生中有相当一部分去大城市工作。这两个群体的融合带来了对租赁住房的巨大需求。目前,在北京、上海、广州、深圳、杭州等大城市,出租人口占常住人口的比例已达到40%以上。俞晓芬认为,长期以来,中国房地产市场的供给主要集中在销售和租赁上,租赁市场没有特别的政策支持,导致长卖短租,市场结构不平衡。

在租赁市场上,现有租赁房屋多为私人房屋,房屋类型面积大,租金高。缺乏适合新市民和年轻人需求的小户型和廉租房,导致新市民和年轻人买不起或租不起好房子的问题。俞晓芬表示,把发展经济适用房作为“十四五”住房建设的重点任务,是为了解决新市民和年轻人买不起、租不起好房子的问题。通过大幅度增加适合新市民和年轻人需要的小房子和廉租房的供应,我们可以有效地缓解他们的阶段性住房困难,让他们在城市中体面地生活。”这是一项以人为本的措施,以满足人们对美好幸福生活的向往。

这也是推进以人为中心的新型城镇化的需要。政策支持更加明确。在人口净流入的大城市,新公民和年轻人的住房问题更加突出。因此,经济适用房的开发将集中在人口净流入的大城市。这些城市的人民政府对促进解决新公民和青年的住房困难负有主要责任。上海市房地产科学院院长阎荣认为,城市人民政府应高度重视加快发展经济适用房,因为这不仅是落实人民城市重要理念的体现,也是促进城市可持续发展的有力措施。市政府应当对本市住房发展进行评估,了解和掌握实际需求,确定发展目标和战略。

同时,要协调土地、财政、税务、财政等部门以及水电等专业机构,形成可持续发展机制,推进廉租房建设。意见中明确指出,。